Luxuriöses Penthouse in Perl

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem traumhaften Penthouse in bester Lage von Perl! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl gepaart mit modernem Luxus und durchdachter Raumgestaltung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in verschiedene Bereiche des Penthouses führt. Auf der linken Seite befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Ankleidezimmer, das direkten Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne bietet. Eine praktische Wäschekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diesen Bereich perfekt ab.

Geradeaus erreichen Sie die offene, lichtdurchflutete Küche, die sich nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich integriert. Die hochwertige Miele-Ausstattung, eine elegante Granitplatte, ein Dampfgarer sowie ein innovativer Ouooko Wasserhahn und eine Abluftherdplatte für das Kochen lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in stilvollem Ambiente zubereiten.

Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie zwei weitere Schlafräume, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer – ideal für die Familie oder Gäste.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt Perl bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich!

Zusätzlich überzeugt dieses Penthouse durch eine moderne Lüftungsanlage, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen.

Für zusätzlichen Komfort können die kompletten Möbel für lediglich 40.000,00 € mit erworben werden. Sollten Sie das Penthouse ohne Möbel erwerben, sind lediglich die Küche und das Ankleidezimmer im Preis inbegriffen.

Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die 55.000,00 € zusätzlich kosten. Somit beträgt der Kaufpreis 905.000 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500,00€/ Monat, die die Nutzung des Aufzugs und weitere Annehmlichkeiten decken.

Zögern Sie nicht, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum!

360 Grad Besichtigung unter -https://tour.giraffe360.com/c0efa35e2693412c9ce9fb336f9ab4ad

Lagebeschreibung:

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des gemeinschaftlichen deutsch-luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach in Frankreich, im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland.

Ausstattungsbeschreibung:

Fußbodenheizung
Einbauküche (Miele Geräte)
Granit Arbeitsplatte
Dampfgarer
Ouooko Wasserhahn
Abluftherdplatte
Lüftungsanlage
Elektrische Rolladen
Hülsta Schränke

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr