Idyllisches Wohnen im Grünen – mit Top-Anbindung an Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken

Beschreibung:

Wohnen, wo andere Urlaub machen – zentral im nördlichen Saarland
Wohlfühlen beginnt hier.
LEBEN IN EINEM HOLZHAUS MIT CHARAKTER
Dieses charmante Holzhaus, aus dem Jahr 1997, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Wohlfühloase.
Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, natürliche Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit – ideal für gesundes, entspanntes Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 auf einem großzügigen Grund- stück von 2.900 m2 erleben Sie hier naturnahes Wohnen direkt an der idyllischen Oster, die die hintere Grundstücksgrenze säumt.
Erdgeschoss – Offene Weite und Behaglichkeit .
Bereits beim Eintreten empfängt Sie die wohlig-sanfte Luft eines Holz- hauses.
Der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den offe- nen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der von sattem Grün umgeben ist und einen weiten Blick in die freie Natur bietet.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technik- bereich runden das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss.
Die Stromversorgung übernimmt eine leistungsstarke Photovoltaikan- lage – das sorgt für minimale Energie- und Heizkosten.
Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Stil.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochmodernes Badezimmer (Baujahr 2024).
Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon – genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne.
Außenbereich – Natur & Funktionalität perfekt kombiniert.
Die sonnige Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus und einem geschützten Bereich für Kaminholz. Garagenhaus mit 4 Stellplätzen und ausgebautem Obergeschoss. Traumhafte Gartenanlage mit Gartenhaus.
Über die breite Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Garagenhaus mit vier Stellplätzen, Strom- und Wasseranschluss inklusive.
Das ausgebaute Obergeschoss der Garage bietet weiteres Potenzial: Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, die Natur umarmt und durch nachhaltige Technik begeistert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie selbst, wie sich Wohlfühlen anfühlt.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberkirchen (PLZ 66629), einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Freisen im nördlichen Saarland. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an umliegende Städte:St. Wendel ist in ca. 15 Minuten ( 11 km ), Trier in ca. 46 Minuten (68 km), Kaiserslautern in ca. 31 Minuten (47 km) und Saarbrücken in ca. 48 Minuten (50 km) mit dem Auto erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Herzstück des Hauses ist die moderne Heiztechnik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Kachelofen (dem „Rolls Royce“ unter den Kachelöfen der Firma Brunner) sorgt für wohlige Wärme – auch in der Diele und im

Photovoltaikanläge von 9,7 KWP

Stromspeicher von 1000 KWP

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr