Charmantes Familienhaus mit Garten

Beschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1966 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 632 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite öffnet sich eine Tür zur Küche, die Ihnen den Zugang zum offenen Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder entspannt die Sonne genießen.

Auf der linken Seite des Flures finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das dank des angrenzenden Balkons viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein komfortables Badezimmer rundet diese Etage perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Sie eine vielseitige Waschküche entdecken. Hier stehen Ihnen zudem zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Außerdem noch ein Zimmer der ideal als Allzweckraum genutzt werden kann – egal ob für Hobby, Spiel oder Gäste. Ein zusätzliches Badezimmer bietet weiteren Komfort. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder richten Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe ein.

Dieses familienfreundliche Haus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Schmuckstück bietet! Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/2acad9db6e8c4bb5862839ab5c6a7f2b

Lagebeschreibung:

Reimsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie. Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus - hier wird jedem was geboten. Neben der Kirmes im Juni ist der "Beckinger Schmaus" das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an. Zu "bewandern" gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten "Wolferskopf", das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

Ausstattungsbeschreibung:

Dachholz Anfang erneuert 1990
Dach Eindeckung erneuert 2006
Garagentor erneuert, 2010. 2010
Bad erneuert 2000
Kellertrockenlegung und Neuisolierung 2001
Einbau Bad im Keller 1990
Fenster erneuert 1995
Strom erneuert 2019
Heizung erneuert Inkl. Warmwasserversorgung 1998 Warmwasserversorgung 1998
Balkonsanierung 2000
Eingangsüberdachung erneuert 2010
Verbundsteinbelag erneuert, 2010

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr