Hall - Purchase - Sulza
Rendite-Starke Gewerbeimmobilie
1.500.000 €
Sulza
Type of property
Halls/Warehouse/Production
Kind of property
Hall
Type of commercialization
Purchase
Postcode
07751
City
Sulza
Total area
3.400 sqm
Beschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein erstklassiges Renditeobjekt zu investieren!Diese hervorragend gepflegte Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2010, bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von 740 m² auf einem 3.398 m² großen Grundstück ein einzigartiges Potenzial.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gewerbegebiet und punktet mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell wird die Halle erfolgreich als Löwenplay Casino genutzt und erzielt eine beeindruckende Jahresmiete von insgesamt 130.000 €. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 8,6 %, die Ihnen eine sichere Einnahmequelle garantiert.
Obwohl das Objekt nicht unterkellert ist, besticht es durch seine großzügige Fläche und die intelligente Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Gewerbebetriebe ermöglicht. Die Mietfläche ist sowohl beheizt als auch klimatisiert und bietet zudem moderne Sanitäranlagen sowie einen praktischen Lagerraum.
Zögern Sie nicht, sich über dieses hervorragende Angebot zu informieren! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Bei Interesse vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Lagebeschreibung:
Sulza ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Thüringen, die sich durch eine idyllische Umgebung und eine strategisch günstige Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Sulza eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Erfurt und Jena. Zusätzlich sind die örtlichen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel optimal ausgebaut, sodass die Anbindung an regionale und überregionale Zentren gewährleistet ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2010
- Energy consumption:
- 377,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until:
- 20.07.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2010
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 7,19 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst
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