Modernes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, bietet Ihnen auf großzügigen 177 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 443 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Rechts von Ihnen erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach den Alltag genießen.

Geradeaus gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Raum, der ideal als Büro oder Arbeitszimmer dient. Nebenan befindet sich ein modernes Bad, das für Ihren Komfort sorgt. Auf der linken Seite erwartet Sie der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende Garage ist bequem erreichbar, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangen können.

Eine ansprechende Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie 4 helle und freundliche Zimmer finden, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden können. Eines der Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Raum ausgestattet, der perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer Sauna – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während die Stellplätze direkt vor der Haustür Ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter wollen zum Ende August ausziehen.

Dieses zeitgemäße Haus vereint Funktionalität und modernen Komfort und ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die ein individuelles Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/852f0e0639da4828b11739eed150ab98

Lagebeschreibung:

Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel, etwa 8 km von Trier entfernt. Konz ist auch nahe am Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg gelegen, was die Stadt zu einem interessanten Ausgangspunkt für Ausflüge macht. Roscheid ist ein Wohngebiet in der Stadt Konz, genauer gesagt im Stadtteil Karthaus, das durch eine einzige Straße erschlossen ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Fassade erneuert 2025
Fußbodenheizung
Glasfaser
Kamin
Sauna
Fernwärme

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr