Reihenmittelhaus mit Grundstück und Scheune

Beschreibung:

Willkommen in diesem Reihenmittelhaus, das im Jahr 1935 erbaut wurde und im Jahr 1961 eine teilweise Modernisierung erfahren hat. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und eine individuelle Gestaltung.

Darüber hinaus gehören zwei weitere Grundstücksflächen zur Immobilie, die zusätzliche Möglichkeiten bieten.

Das erste Grundstück hat eine Größe von ca. 452 m² und ist mit einer Garage ausgestattet, die für zusätzlichen Stauraum oder die Unterbringung Ihres Fahrzeugs genutzt werden kann. Das zweite Grundstück umfasst etwa 681 m² und beherbergt eine Scheune, die vielseitig genutzt oder nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Im Wohnhaus werden Sie von einem Flur empfangen, der in das Erdgeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei offene Räume, die flexibel als Wohn- und Essbereich gestaltet werden können. Ein kleines Nebenzimmer, ursprünglich als Küche konzipiert, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Kochgelegenheit zurück ins Erdgeschoss zu verlegen – eine durchdachte Gestaltung, die auf den ersten Blick zudem für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Etage.

Im Keller finden Sie die derzeit genutzte Küche sowie einen zusätzlichen Wohnbereich, die Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer und ein kleiner Flur runden das Angebot ab. Der Platz unter der Treppe ist ideal für praktische Stauräume und erleichtert die Organisation Ihres Alltags.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie den Flur erreichen, der zu zwei Schlafzimmern führt. Das angrenzende Zwischenzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Hier haben Sie ebenfalls Zugang zu einem der Schlafzimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden – verwandeln Sie es in ein gemütliches Studio, eine Spieleschmiede oder einen kreativen Rückzugsort.

Der kleine Vorgarten und eine freistehende Garage ergänzen das Angebot und bieten Ihnen Platz für Aktivitäten im Freien und die praktische Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses selbst zu entdecken.

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/ca6038f6645e47b69f00ef747232fa41/

Lagebeschreibung:

Büschdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Es liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg und ist bekannt für seine ländliche Prägung und die Nähe zur Mosel.

Ausstattungsbeschreibung:

Fassade gestrichen 2019
Garage gestrichen 2019
Fußboden erneuert 2020
Bad erneuert unten 1994

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr