Einfamilienhaus mit Ausstattung und viel Platz

Beschreibung:

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 354 m² ein ideales Zuhause bietet. Der charaktervolle Charme des Hauses vereint sich hier mit modernen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, in dem sich eine schöne Holztreppe befindet, die ins Obergeschoss führt. Direkt rechts finden Sie ein großzügig saniertes Badezimmer, das im Jahr 2021 modernisiert wurde und mit hochwertigen Materialien überzeugt. Unter der Treppe führt eine praktische Treppe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Geradeaus gelangen Sie in eines der vier Schlafzimmer, das hell und freundlich gestaltet ist. Der Flur links vom Eingangsbereich führt Sie in das Esszimmer, die angrenzende, gut ausgestattete Küche sowie in das große, offene Wohnzimmer. Diese lichtdurchfluteten Räume sind perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist eines dieser Zimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Gäste oder als komfortabler Rückzugsort. Die zusätzliche Küche im Obergeschoss steigert den Wohnkomfort und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein Flur verbindet alle Räume im Obergeschoss harmonisch miteinander.

Das Highlight dieser Immobilie ist die große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und genug Platz für gesellige Grillabende bietet. Auf dem Grundstück sind ebenfalls zwei Garagen vorhanden, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte bieten.

Diese Immobilie vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen.

360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/7c586489b26b4112a5c26da6e8886ad6/

Lagebeschreibung:

Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Mettlach liegt an der Saarschleife. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.

Ausstattungsbeschreibung:

Terrasse 1990 angebaut
Elektroarbeiten unten erneuert 2000
Heizung erneuert 1989
Fenster erneuert 2001
Wasserleitungen erneuert 2021
Bad unten erneuert 2021
Bad oben erneuert 1989

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr