1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Wahlen

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der idyllischen Gemeinde Wahlen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der direkt links ins Schlafzimmer führt, welches über einen kleinen Balkon verfügt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Flur finden Sie ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen einladenden Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Direkt an das Esszimmer schließt sich die Küche an. Gegenüber der Küche ist ein praktisches Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl die Terrasse und den Garten als auch einen Vorratsraum oder Abstellraum erreichen können – ideal für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Im Obergeschoss finden Sie erneut ein Badezimmer und ein separates WC sowie insgesamt drei weitere Räume: Das erste Schlafzimmer welches auch über einen kleinen Balkon verfügt, ein praktisches Büro und eine zusätzliche Küche, die vielseitig genutzt werden kann. Vom Büro aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, und am Ende des Flurs erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die Abende ausklingen zu lassen.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen zudem wertvollen Stauraum mit drei separaten Kellerräumen und einer Waschküche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem weiteren Kellerraum, der als Durchgang zur ersten Garage dient. Die zweite Garage befindet sich direkt links im Untergeschoss und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder als Abstellmöglichkeit.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit legen. Sie bietet all den Raum und die Flexibilität, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Gelegenheit!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erkunden Sie Ihr neues Zuhause in Wahlen!

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Lagebeschreibung:

Wahlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Nach Losheim ist Wahlen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.
Einwohner*innen: 2.063 (Stand: 07.07.2022)

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung erneuert 1982
Badezimmer oben erneuert 1984
Elektrikarbeiten teilweise erneuert 2000
Hauseingangstür erneuert 2007
Nebeneinganstür erneuert 2007
Dacheindeckung erneuert 2007
Dacharbeiten 2012
Westfassaden Anstrich 2019
Rollläden teilweise elektrisch

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr