Traumhafte Eigentumswohnung mit Garage und Garten in bester Lage

Beschreibung:

Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Lage der Kreisstadt Merzig befindet und nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt ist. Diese attraktive Wohnung bietet das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und komfortables Wohnambiente legen.

Beim Betreten der Wohnung betreten Sie zunächst einen einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Kinderzimmer, das Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das charmante Schlafzimmer, das einen schönen Blick auf den Gartenanteil hinter dem Haus bietet und somit ein harmonisches Ambiente schafft.

Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer welches den perfekten Ort für Ihre persönliche Entspannung bietet. Direkt im Anschluss gelangen Sie ins Herz der Wohnung, die Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich. Diese offene Gestaltung fördert eine gesellige Atmosphäre, die sich ideal für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon zur Straßenseite, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Tage und lauen Sommernächte in vollen Zügen genießen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage, einem Gartenanteil hinter dem Haus sowie einem praktischen Keller, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Bushaltestelle schräg gegenüber ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Stadt und alle dortigen Annehmlichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorstellen zu dürfen!

360 Grad Besichtigung :
https://tour.giraffe360.com/31f2bfaf689941a882a3daf805d06f71

Lagebeschreibung:

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt –.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung erneuert 2013
Fußboden erneuert 2005
Fenster erneuert 2011
Bad erneuert 2013
Wasserleitungen erneuert 2013
Balkon
Rücklagen Gesamt (am 31.12.2023) 13.341 Euro
Monatliche Rücklage 25,56 Euro

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr