Bungalow - Kauf - Wallerfangen
Repräsentativer Bungalow in Wallerfangen
400.000 €
Wallerfangen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66798
Ort
Wallerfangen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
771 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Klassischer Bungalow in ruhiger Lage von Wallerfangen.Dieser charmante Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von 160 m2
und einem großzügigen 770 m2 großen Grundstück viel Platz zum Wohl- fühlen.
Die helle Diele mit Treppe führt sowohl in den Keller als auch ins nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Von der Diele aus gelangt man in eine großzügige Essdiele mit offener Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Zwei Stufen führen vom Essbereich in das lichtdurchflutete Wohnzim- mer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Ein angrenzendes Kaminzimmer sorgt für gemütliche Abende und führt auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausge- stattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine separate Einlieger- wohnung mit ca. 50 m2 Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad.
Die Einliegerwohnung ist sowohl von innen als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Komfort in einer ansprechen- den Umgebung suchen!
Lagebeschreibung:
WallerfangenWallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, am linken Ufer der Saar gelegen und verfügt über rund 9500 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Kreisstadt Saarlouis und der guten infrastrukturellen Einrichtungen hat sich Wallerfangen in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art sind in Wallerfangen vorhanden. Kindergarten, Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A8 und A620 sind auch die umliegenden Städte hervorragend angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 189,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
2003 Heizung2011 Dacheindeckung mit Tonziegeln
2010 Granitfussboden
Doppelgarage
Alarmanlage 2014
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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