Halle - Kauf - Dörfles-Esbach
Attraktives Immobilien-Paket mit 7,9 % Rendite
990.000 €
Dörfles-Esbach
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
96487
Ort
Dörfles-Esbach
Grundstück
3.996 m²
Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese freistehende und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie anzubieten, die eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.050 m² auf einem ca. 4.020 m² großen Grundstück bietet. Erbaut im Jahr 1980, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre ideale Lage im Gewerbegebiet aus, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn. Diese Standortvorteile machen sie zur perfekten Wahl für Gewerbetreibende, die auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Wert legen.Zurzeit wird die Halle erfolgreich als Löwenplay Casino und als Showroom eines Küchenstudios genutzt, was eine Jahresmiete von insgesamt 70.000 € generiert. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Zu den Verbesserungen zählen die Erneuerung der Heizungs- und Klimaanlagen sowie der Elektrik, und auch die Außenfassade wurde neu verkleidet, was dem Objekt ein modernes Erscheinungsbild verleiht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie nicht unterkellert ist.
Die durchdachte Größe und Aufteilung der Halle ermöglichen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbebetriebe. Die Mietfläche ist sowohl beheizt als auch klimatisiert und bietet dazu Sanitäranlagen sowie einen Lagerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen bereitstellt.
Wenn Sie mehr Informationen zu diesem attraktiven Objekt erhalten möchten oder Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie persönlich zu präsentieren.
Lagebeschreibung:
Dörfler Essbach ist ein malerisches Dorf im Herzen der ländlichen Idylle, das eine angenehme und ruhige Wohnumgebung bietet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Essbach durch seine charmante Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet.Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2009
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.07.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 7,19 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst
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