Halle - Kauf - Erfurt
Rendite-Starke Gewerbeimmobilie
1.825.000 €
Erfurt
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99098
Ort
Erfurt
Grundstück
4.215 m²
Beschreibung:
Diese ansprechende, freistehende Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2009, überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und eine großzügige Nutzfläche von 835 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 4250 m². Sie bietet einen idealen Standort für Gewerbetreibende aller Branchen.Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Gewerbegebiet sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sorgt – zwei entscheidende Vorteile für jede Geschäftstätigkeit.
Aktuell wird die Halle erfolgreich als Löwenplay Casino und Fastfood-Restaurant Subway betrieben, woraus eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 155.200 € resultiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 8,6 %. Das Objekt verfügt nicht über einen Keller, bietet jedoch durch die großzügige Größe und durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.
Die Mietfläche ist sowohl beheizt als auch klimatisiert und umfasst moderne Sanitäranlagen sowie einen praktischen Lagerraum, der den täglichen Betrieb optimal unterstützt.
Lagebeschreibung:
Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, besticht durch ihre zentrale Lage in Deutschland, die sie zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandort macht. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit optimalen Anbindungen an Autobahnen, Bahnnetz und regionale Verkehrsnetze.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2009
- Endenergieverbrauch:
- 315,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 28.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 7,19 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst
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