Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro

Beschreibung:

Willkommen in der malerischen Nachbarschaft von Hausbach, einem idyllischen Ort in Losheim am See! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, die im Jahr 2009 erbaut wurde, erwartet Sie mit großzügigen 183 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für die gesamte Familie.

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle, gehobene Innenausstattung, sondern auch durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst fünf einladende Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich und ideal für alle Generationen.

Ein besonderes Merkmal dieses Einfamilienhauses ist die einladende Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese separates Wohneinheit ist ideal für Mehrgenerationenfamilien und bietet Ihnen die Flexibilität, eine eigene Etage für Kinder, ein Home Office oder sogar eine gewerbliche Nutzung zu gestalten. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, einen kleinen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC – alles komplett gefliest. Eine Einbauküche im großen Zimmer erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.173 Quadratmeter und bietet eine weitläufige Terrasse von 80 Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit 60 Quadratmetern zur Verfügung, in der bis zu vier Autos Platz finden. Zusätzliche Abstellräume und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus sind ebenfalls in der Garage untergebracht.

Vom Erdgeschoss kommend, führt eine lichtdurchflutete Granit-Treppe mit eleganten Glas- und Edelstahlgeländern ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer großzügigen Küche, einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Die große Küche mit zusätzlicher Küchenhalbinsel verbindet harmonisch die Wohnräume. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,85 Metern sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die großen Feinsteinfliesen eine elegante Note verleihen.

Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Von der offenen Galerie gelangen Sie zu einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste-WC, die beide raumhoch gefliest sind. Genießen Sie die traumhafte Aussicht auf das unverbaubare, ruhige Grundstück, das vom Wohnzimmer und der Terrasse aus zu bewundern ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hausbach ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet ein Lebensgefühl der besonderen Art und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit der Familie zu verbringen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/63d184824ebc4e32adb62635516d0bed/

Lagebeschreibung:

Hausbach liegt zwischen Mettlach und Losheim im südwestlichen Vorland des Schwarzwälder Hochwaldes, am Oberlauf des Seffersbach-Tales.

Der Ortsteil Hausbach liegt 8 Fahrminuten vom Kernort Losheim am See entfernt, dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmärkte.

Die Autobahnverbindung Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten.

12km bis D-Merzig
35km bis D-Trier
37km bis L-Schengen
55km bis L-Kirchberg

Ausstattungsbeschreibung:

Garage
Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Einliegerwohnung

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr