Einfamilienhaus - Kauf - Merzig
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
199.000 €
Merzig
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66663
Ort
Merzig
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
545 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1949 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² auf einem schönen Grundstück von 545 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur, der als zentraler Zugangspunkt zu den verschiedenen Räumen dient. Hier finden Sie das offene Esszimmer und Wohnzimmer, die durch ihre Helligkeit und den einladenden Charakter bestechen. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden!
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette sowie eine gut ausgestattete Küche, die über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Treppe im Erdgeschoss führt Sie in die zweite Etage oder hinunter in den praktischen Keller. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, der zu zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere über eine moderne Duschkabine verfügt – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie.
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Eine kleine Treppe führt von einem der großen Räume zu einer praktischen Ablage direkt unterm Dach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Einfahrt und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bieten.
Dieses charmante Haus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
360 Grad Tour:https://tour.giraffe360.com/5d98850b3266415da5efafcd5fd76b7e/
Lagebeschreibung:
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt –.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1948
- Endenergiebedarf:
- 209 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 11.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Elektroarbeiten teilweise erneuert 2004Fußböden erneuert 2004
Fenster erneuert 2004
Dachisolierung erneuert 2006
Badezimmer erneuert 2004
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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