Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Pool

Beschreibung:

Willkommen in diesem beeindruckenden Massivbau aus dem Jahr 1907, der auf einem großzügigen Grundstück von 1.729 m² liegt und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² bietet. Dieses einzigartige Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Ein weiterer Raum dieser Immobilie im Erdgeschoss ist das angrenzende, funktionale Arbeitszimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört zu arbeiten oder kreative Projekte umzusetzen. Zusätzlich zur Küche bietet das Erdgeschoss Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der einst als Garage diente und vielseitig nutzbar ist – ob als zusätzliche Lagerfläche oder als Hobbyraum. Von dem Zimmer aus gelangen Sie zudem in ein helles, geräumiges Badezimmer mit Dusche, das ideal für den täglichen Gebrauch ist.

Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer, in dem sich ein Kamin befindet, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend finden Sie einen zusätzlichen Wohnzimmerbereich, der sich perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet.

Das Haus verfügt über insgesamt acht große Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe einen weiteren Flur, von dem aus Sie in drei geräumige Schlafzimmer gelangen. Eines dieser Zimmer führt in ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein helles Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Freien. Der eingebaute Pool sorgt für erfrischende Stunden an warmen Sommertagen. Die Einfahrt führt bequem hinter das Haus zu den beiden Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.

Dieses charmante Haus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

360 Grad Besichtigung :https://tour.giraffe360.com/392d36328a7a4fb2816536299b1659fb

Lagebeschreibung:

Buweiler ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Merzig, im Bundesland Saarland. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Buweiler eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die herzliche Gemeinschaft aus.

Ausstattungsbeschreibung:

Bad im Erdgeschoss 2020 erneuert
Anbau und Dach ca. 1962 erneuert
Fenster zur Straßenseite 2003 erneuert
Ölheizung aus dem Jahr 2007
Elektro teilweise ersetzt
Pool im Garten
Garage im Haus
Quelle auf dem Grundstück

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr