Einfamilienhaus - Kauf - Wadern / Bardenbach
Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Wadern - Bardenbach
69.000 €
Wadern / Bardenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66687
Ort
Wadern / Bardenbach
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
2.202 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.122 m² jede Menge Platz für individuelle Entfaltung. Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von 2202 m², das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder kreative Ideen bietet, ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien oder Naturliebhaber.Beim Betreten des Hauses wird Sie der Flur im Erdgeschoss begrüßen, der mit Treppen in das Obergeschoss führt. Hier finden Sie ein gut geschnittenes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten. Das Erdgeschoss bietet zudem eine praktische Abstellkammer und einen großzügigen Wohnbereich, der Vielseitigkeit und Platz für gesellige Abende verspricht.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch einen kleinen Durchgangsbalkon direkt von der Küche zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Blick auf Ihr großzügiges Grundstück schweifen lassen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich hervorragend für Kinder, Gäste oder auch als Arbeitszimmer eignen. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und bietet individuellen Gestaltungsspielraum. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot in dieser Etage ab.
Zusätzlich führt die Treppe im Flur zum Dachboden, wo Sie reichlich Stauraum vorfinden.
Die Garage und die zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Kohlenheizung aus dem Jahr 2018 beheizt die gesamte Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von den vielseitigen Möglichkeiten, die es bietet, begeistern zu lassen – ein echtes Zuhause mit Charakter und Potential wartet auf Sie!
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/3c6510a02a0f46b687a1e5d2bd2cfb71
Lagebeschreibung:
Bardenbach ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Das Dorf liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums. Prägend für den Stadtteil sind der Speckenbach (Wahnbach) und die Prims.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 392,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Kohle
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Anbau erbaut 1978Bad erbaut 1978
Garage erbaut 1978
Heizung erneuert 2018
Fenster erneuert 1993
Dach erneuert 1990
Wasserleitungen erneuert 1977
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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